车库咋成“二套房” 温州几十户居民无辜“被限购”

前几天，温州市民朱先生看中了一套房子，在房屋产权登记中心进行交易时，他被告知已有两套住房，受到“限购”，不能再买房子了。

朱先生觉得奇怪，他名下只有一套现在住着的房子，怎么成了两套？

原来，令朱先生郁闷的是，他家的车库竟成了第二套“住房”。

之后，朱先生四处“喊冤”却处处碰壁，有关部门认为，只要发票和规划图纸上写着是“住宅”，车库也算住宅。

【市民反映】

车库咋成了“二套房”

市民朱先生今年60多岁，1998年他在市区下吕浦天鹅组团买了一套220平方米的商品房。后来，他又花了7万元，在小区内买了一间有墙分隔的车库，车库面积约为22平方米，有独立的房产证。

“我和老伴年纪大了，住这么大面积的房子觉得太冷清，打扫也不方便，于是想去买一套稍微小一点的房子。”朱先生说，前阵子，他看中了一套房子，准备付定金时，突然发现支付不了。他去房管部门查询，工作人员说他名下已有两套房子了，不能再购买了。

他仔细询问才知道，所谓的第二套“住房”指的是他的车库。

朱先生发现，在车库的房产证上“设计用途”一栏是空白的，并未指出车库就是住宅。

“我搞不清楚他们是怎么定性的，但如今我是进退两难，不仅不能买新房子，就连旧房子想卖掉，也会被作为有两套房，交纳更多的税金。”朱先生说。

【记者调查】

天鹅组团产权登记混乱

天鹅组团是一个老式住宅小区，记者昨天在现场看到，朱先生家的车库位于该小区3号楼，该幢楼的一楼均为车库，前后两排共有24间，其中部分车库用于出租成了“商铺”，但还有包括朱先生家在内的车库仍是用于停车。

记者了解到，24间车库，小的22平方米，最大的有28平方米。不仅面积不一样，这些车库的房产证上产权定性也各不相同，有三个位置相近的车库，房产证上的“用途”分别写着：“商业用地”、“住宅(车库)”以及空白。还有房产证上写着：“住宅”、“非住宅”。

“要说这车库算住宅的话，我们当初不可能会去买。你觉得可能吗？里面摆张床就已经转不过身了，怎么住人啊！”该小区居民袁先生无奈地说，这几年，国家房控政策管得那么严，这里车库的产权登记那么混乱，平白无故多了一套房子，这也实在太冤了。(编辑 黄捷)